Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6623 Vorbasse

Rankenbjergvej 6

Villa · 116 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 6.882 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
6882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.950 kr/m².1.043.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRankenbjergvej gns: 13.118 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 12.429 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.232.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,79 pct. siden okt. 2024
63k6,6M13,2M19,8M26,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.250.000 kr.I dag · vores estimat2.232.204 kr.Markedet · 1992255.780 kr.Markedet · 1993269.700 kr.Markedet · 1994556.452 kr.Markedet · 1995549.028 kr.Markedet · 1996347.420 kr.Markedet · 1997728.016 kr.Markedet · 1998553.436 kr.Markedet · 1999737.064 kr.Markedet · 20001.049.568 kr.Markedet · 2001425.488 kr.Markedet · 20024.733.844 kr.Markedet · 2003419.920 kr.Markedet · 2004821.976 kr.Markedet · 2005735.440 kr.Markedet · 2006820.004 kr.Markedet · 2007799.240 kr.Markedet · 20081.166.496 kr.Markedet · 2009914.544 kr.Markedet · 2010983.100 kr.Markedet · 2011722.216 kr.Markedet · 2012858.864 kr.Markedet · 2013813.044 kr.Markedet · 20142.399.228 kr.Markedet · 2015371.200 kr.Markedet · 2016863.040 kr.Markedet · 2017429.664 kr.Markedet · 2018686.836 kr.Markedet · 2019332.688 kr.Markedet · 2020555.640 kr.Markedet · 20211.137.728 kr.Markedet · 20221.290.848 kr.Markedet · 2023547.172 kr.Markedet · 2024970.340 kr.Markedet · 20252.176.044 kr.Markedet · 20261.674.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.232.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 1
6623 Vorbasse		118 m²887 m03-09-20251.275.000 kr.10.805 kr./m²
Birkevej 12
6623 Vorbasse		111 m²852 m28-04-2025825.000 kr.7.432 kr./m²
Parkvej 22
6623 Vorbasse		116 m²1,2 km20-04-20261.450.000 kr.12.500 kr./m²
Skjoldbjergvej 6B
6623 Vorbasse		123 m²941 m30-12-20251.150.000 kr.9.350 kr./m²
Kirkegade 7
6623 Vorbasse		110 m²1,4 km04-08-20241.180.000 kr.10.727 kr./m²
Østergade 24
6623 Vorbasse		126 m²1,4 km04-09-2024800.000 kr.6.349 kr./m²
Birkevej 10
6623 Vorbasse		98 m²863 m24-10-2024845.000 kr.8.622 kr./m²
Drosselvej 7
6623 Vorbasse		137 m²767 m20-10-20241.095.000 kr.7.993 kr./m²
Dalagervej 1
6623 Vorbasse		82 m²894 m23-09-2024715.000 kr.8.720 kr./m²
Birkevej 5
6623 Vorbasse		157 m²857 m04-07-20241.100.000 kr.7.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden