Snerlevej 8

Villa · 147 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.809 kr/m².8.330.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevej gns: 63.017 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.501.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,74 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.501.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1959Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 2 2820 Gentofte	165 m²	92 m	23-10-2023	7.450.000 kr.	45.152 kr./m²
Snerlevej 44 2820 Gentofte	132 m²	423 m	07-08-2024	8.950.000 kr.	67.803 kr./m²
Snerlevej 31 2820 Gentofte	126 m²	333 m	13-11-2024	9.150.000 kr.	72.619 kr./m²
Snerlevej 6 2820 Gentofte	112 m²	20 m	10-04-2026	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Snerlevej 3 2820 Gentofte	113 m²	99 m	18-03-2024	6.580.000 kr.	58.230 kr./m²
Kærmindevej 3 2820 Gentofte	145 m²	188 m	15-02-2024	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
Resedavej 22 2820 Gentofte	149 m²	329 m	01-04-2025	10.850.000 kr.	72.819 kr./m²
Violvej 7 2820 Gentofte	146 m²	401 m	21-03-2024	11.900.000 kr.	81.507 kr./m²
Plantagevej 58A 2820 Gentofte	146 m²	524 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Ellegårdsvej 71 2820 Gentofte	150 m²	476 m	03-10-2024	7.675.000 kr.	51.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu