Snerlevej 31

Villa · 126 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.153 kr/m².7.838.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevej gns: 63.017 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.293.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,36 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 9.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.293.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
2001majEjerskifte
1994aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 44 2820 Gentofte	132 m²	107 m	07-08-2024	8.950.000 kr.	67.803 kr./m²
Snerlevej 6 2820 Gentofte	112 m²	352 m	10-04-2026	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Snerlevej 3 2820 Gentofte	113 m²	428 m	18-03-2024	6.580.000 kr.	58.230 kr./m²
Snerlevej 8 2820 Gentofte	147 m²	333 m	17-03-2025	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Snerlevej 2 2820 Gentofte	165 m²	425 m	23-10-2023	7.450.000 kr.	45.152 kr./m²
Ellebækvej 2 2820 Gentofte	126 m²	294 m	09-11-2025	9.500.000 kr.	75.397 kr./m²
Ellegårdsvej 69 2820 Gentofte	133 m²	150 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	56.391 kr./m²
Plantagevej 13 2820 Gentofte	121 m²	304 m	18-09-2025	9.455.000 kr.	78.140 kr./m²
Kærmindevej 15 2820 Gentofte	128 m²	622 m	15-11-2023	7.200.000 kr.	56.250 kr./m²
Søager 43 2820 Gentofte	122 m²	511 m	04-01-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu