Menu
For mæglere Log ind
Ellegårdsvej 43, 1. th
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 43, 1. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1944
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
312 m²
Bebygget areal
156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.148 kr/m².3.589.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.763.370 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 4.663.289 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,21 pct. siden apr. 2018
446k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.100.000 kr.I dag · vores estimat3.763.370 kr.Markedet · 1992537.186 kr.Markedet · 1993657.540 kr.Markedet · 1994690.768 kr.Markedet · 1995683.202 kr.Markedet · 1996587.652 kr.Markedet · 1997766.038 kr.Markedet · 1998853.710 kr.Markedet · 1999852.228 kr.Markedet · 2000909.402 kr.Markedet · 2001954.486 kr.Markedet · 20021.190.280 kr.Markedet · 20031.629.186 kr.Markedet · 20041.242.696 kr.Markedet · 20051.572.636 kr.Markedet · 20062.255.916 kr.Markedet · 20072.068.170 kr.Markedet · 20081.702.818 kr.Markedet · 20091.214.772 kr.Markedet · 20101.492.764 kr.Markedet · 20111.950.000 kr.Markedet · 20121.158.690 kr.Markedet · 20131.727.934 kr.Markedet · 20141.435.278 kr.Markedet · 20151.817.478 kr.Markedet · 20161.849.068 kr.Markedet · 20172.207.010 kr.Markedet · 20182.422.134 kr.Markedet · 20192.378.220 kr.Markedet · 20202.371.200 kr.Markedet · 20212.607.384 kr.Markedet · 20222.956.824 kr.Markedet · 20232.523.534 kr.Markedet · 20242.734.290 kr.Markedet · 20253.055.572 kr.Markedet · 20263.965.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.763.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 88, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²484 m25-09-20242.995.000 kr.39.933 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 2.
2820 Gentofte		81 m²499 m15-01-20252.925.000 kr.36.111 kr./m²
Ellegårdsvej 88, 1. th
2820 Gentofte		74 m²484 m08-07-20252.850.000 kr.38.514 kr./m²
Ellegårdsvej 78, 1. th
2820 Gentofte		69 m²383 m13-11-20252.760.000 kr.40.000 kr./m²
Ellegårdsvej 1, st. tv
2820 Gentofte		69 m²476 m05-09-20242.300.000 kr.33.333 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte		90 m²231 m09-06-20267.355.000 kr.81.722 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²484 m15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²
Ellegårdsvej 60, 1.
2820 Gentofte		102 m²231 m09-06-20267.355.000 kr.72.108 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 1. th
2820 Gentofte		53 m²499 m23-01-20241.850.000 kr.34.906 kr./m²
Ellegårdsvej 1, 2. th
2820 Gentofte		51 m²476 m21-03-20241.725.000 kr.33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden