Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Nellikevej 1

Villa · 172 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.766 kr/m².10.220.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 67.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.285.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,03 pct. siden sep. 2025
1,3M4,2M7,1M10,0M12,9M19921996200020042008201220162020202416. sep. 202512.250.000 kr.I dag · vores estimat10.285.765 kr.Markedet · 19921.316.660 kr.Markedet · 19931.287.592 kr.Markedet · 19941.310.468 kr.Markedet · 19951.382.364 kr.Markedet · 19961.732.040 kr.Markedet · 19972.179.756 kr.Markedet · 19982.197.472 kr.Markedet · 19992.434.144 kr.Markedet · 20002.582.408 kr.Markedet · 20013.067.104 kr.Markedet · 20022.587.396 kr.Markedet · 20033.125.928 kr.Markedet · 20043.245.640 kr.Markedet · 20054.154.144 kr.Markedet · 20065.961.176 kr.Markedet · 20074.414.036 kr.Markedet · 20084.654.148 kr.Markedet · 20095.079.160 kr.Markedet · 20105.260.276 kr.Markedet · 20115.160.000 kr.Markedet · 20124.993.504 kr.Markedet · 20135.131.104 kr.Markedet · 20145.538.916 kr.Markedet · 20155.624.572 kr.Markedet · 20166.546.320 kr.Markedet · 20176.787.808 kr.Markedet · 20187.597.584 kr.Markedet · 20197.416.640 kr.Markedet · 20208.399.276 kr.Markedet · 20219.798.668 kr.Markedet · 202211.160.392 kr.Markedet · 20239.355.768 kr.Markedet · 20249.364.368 kr.Markedet · 202510.259.628 kr.Markedet · 202611.576.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2025 · Alm. Salg
12.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.285.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevej 7
2820 Gentofte		178 m²60 m27-11-202511.300.000 kr.63.483 kr./m²
Resedavej 15
2820 Gentofte		169 m²305 m12-10-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Snerlevej 2
2820 Gentofte		165 m²129 m23-10-20237.450.000 kr.45.152 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²528 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Fuglegårdsvænget 32
2820 Gentofte		164 m²361 m11-12-20258.750.000 kr.53.354 kr./m²
Fauerholm Alle 5
2820 Gentofte		173 m²702 m09-01-202513.895.000 kr.80.318 kr./m²
Resedavej 30
2820 Gentofte		164 m²425 m05-02-20249.400.000 kr.57.317 kr./m²
Anemonevej 10B
2820 Gentofte		182 m²342 m09-11-20238.600.000 kr.47.253 kr./m²
Begoniavej 20
2820 Gentofte		181 m²464 m02-06-202513.500.000 kr.74.586 kr./m²
Ellebækvej 9
2820 Gentofte		158 m²257 m22-07-202410.150.000 kr.64.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden