Menu
For mæglere Log ind
Resedavej 39
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Resedavej 39

Villa · 126 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 448 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.102 kr/m².9.435.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 59.474 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.874 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (95198 vs 67548 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.411.018 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 9.620.147 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,67 pct. siden aug. 1996
953k3,2M5,5M7,7M10,0M1992199620002004200820122016202020248. aug. 19961.683.300 kr.I dag · vores estimat8.411.018 kr.Markedet · 1992964.530 kr.Markedet · 1993976.500 kr.Markedet · 1994959.994 kr.Markedet · 19951.012.662 kr.Markedet · 19961.268.820 kr.Markedet · 19971.550.682 kr.Markedet · 19981.609.776 kr.Markedet · 19991.783.152 kr.Markedet · 20001.891.764 kr.Markedet · 20012.221.128 kr.Markedet · 20021.895.418 kr.Markedet · 20032.304.666 kr.Markedet · 20042.377.620 kr.Markedet · 20053.043.152 kr.Markedet · 20064.366.908 kr.Markedet · 20073.233.538 kr.Markedet · 20083.636.108 kr.Markedet · 20093.592.890 kr.Markedet · 20103.854.088 kr.Markedet · 20113.780.000 kr.Markedet · 20123.658.032 kr.Markedet · 20133.974.922 kr.Markedet · 20143.964.968 kr.Markedet · 20154.120.326 kr.Markedet · 20164.618.782 kr.Markedet · 20174.968.054 kr.Markedet · 20185.589.864 kr.Markedet · 20195.399.982 kr.Markedet · 20206.243.804 kr.Markedet · 20217.142.688 kr.Markedet · 20228.036.280 kr.Markedet · 20236.853.644 kr.Markedet · 20246.924.078 kr.Markedet · 20257.548.912 kr.Markedet · 20268.526.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1996 · Alm. Salg
1.683.300 kr.
I dag · vores estimat
8.411.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg1.683.300 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resedavej 34
2820 Gentofte		132 m²35 m09-04-202510.995.000 kr.83.295 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²274 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²260 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²
Resedavej 22
2820 Gentofte		149 m²140 m01-04-202510.850.000 kr.72.819 kr./m²
Resedavej 30
2820 Gentofte		164 m²44 m05-02-20249.400.000 kr.57.317 kr./m²
Resedavej 15
2820 Gentofte		169 m²218 m12-10-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Kærmindevej 15
2820 Gentofte		128 m²181 m15-11-20237.200.000 kr.56.250 kr./m²
Anemonevej 64
2820 Gentofte		125 m²332 m05-03-20259.500.000 kr.76.000 kr./m²
Ærenprisvej 21
2820 Gentofte		130 m²157 m17-05-202610.800.000 kr.83.077 kr./m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²518 m09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden