Resedavej 15

Villa · 169 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 655 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.310 kr/m².9.740.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 61.673 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.332.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.332.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2007aug.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1937Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resedavej 30 2820 Gentofte	164 m²	194 m	05-02-2024	9.400.000 kr.	57.317 kr./m²
Resedavej 22 2820 Gentofte	149 m²	90 m	01-04-2025	10.850.000 kr.	72.819 kr./m²
Resedavej 9 2820 Gentofte	138 m²	42 m	24-11-2024	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Resedavej 7 2820 Gentofte	133 m²	56 m	19-06-2025	7.910.000 kr.	59.474 kr./m²
Resedavej 34 2820 Gentofte	132 m²	230 m	09-04-2025	10.995.000 kr.	83.295 kr./m²
Snerlevej 2 2820 Gentofte	165 m²	186 m	23-10-2023	7.450.000 kr.	45.152 kr./m²
Nellikevej 1 2820 Gentofte	172 m²	305 m	16-09-2025	12.250.000 kr.	71.221 kr./m²
Fauerholm Alle 5 2820 Gentofte	173 m²	442 m	09-01-2025	13.895.000 kr.	80.318 kr./m²
Fuglegårdsvænget 32 2820 Gentofte	164 m²	426 m	11-12-2025	8.750.000 kr.	53.354 kr./m²
Anemonevej 10B 2820 Gentofte	182 m²	63 m	09-11-2023	8.600.000 kr.	47.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu