Menu
For mæglere Log ind
Vinrosevej 2
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vinrosevej 2

Villa · 123 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 788 m², opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.477 kr/m².8.024.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.512.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²216 m09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²
Plantagevej 13
2820 Gentofte		121 m²299 m18-09-20259.455.000 kr.78.140 kr./m²
Kærmindevej 15
2820 Gentofte		128 m²240 m15-11-20237.200.000 kr.56.250 kr./m²
Anemonevej 7
2820 Gentofte		130 m²114 m15-10-20239.400.000 kr.72.308 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²306 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Snerlevej 31
2820 Gentofte		126 m²508 m13-11-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²687 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²113 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Anemonevej 64
2820 Gentofte		125 m²678 m05-03-20259.500.000 kr.76.000 kr./m²
Snerlevej 3
2820 Gentofte		113 m²247 m18-03-20246.580.000 kr.58.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden