Snerlevej 44

Villa · 132 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.759 kr/m².7.628.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevej gns: 63.017 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.279.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,49 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 8.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.279.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg8.950.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 31 2820 Gentofte	126 m²	107 m	13-11-2024	9.150.000 kr.	72.619 kr./m²
Snerlevej 8 2820 Gentofte	147 m²	423 m	17-03-2025	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Snerlevej 6 2820 Gentofte	112 m²	442 m	10-04-2026	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Snerlevej 3 2820 Gentofte	113 m²	521 m	18-03-2024	6.580.000 kr.	58.230 kr./m²
Snerlevej 2 2820 Gentofte	165 m²	512 m	23-10-2023	7.450.000 kr.	45.152 kr./m²
Ellegårdsvej 69 2820 Gentofte	133 m²	160 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	56.391 kr./m²
Fuglegårdsvænget 37 2820 Gentofte	135 m²	225 m	11-06-2025	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²
Skiftevej 14 2820 Gentofte	130 m²	413 m	20-10-2024	7.650.000 kr.	58.846 kr./m²
Vangedevej 118 2820 Gentofte	137 m²	322 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	46.715 kr./m²
Plantagevej 43 2820 Gentofte	139 m²	220 m	30-10-2025	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu