Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Snerlevej 36

Villa · 194 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.282 kr/m².9.896.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevej gns: 67.020 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 210% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering12.828.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,17 pct. siden jan. 2017
1,5M4,9M8,4M11,9M15,4M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20174.150.000 kr.27. okt. 202612.850.000 kr.I dag · vores estimat12.828.118 kr.Markedet · 19921.485.070 kr.Markedet · 19931.503.500 kr.Markedet · 19941.478.086 kr.Markedet · 19951.559.178 kr.Markedet · 19961.953.580 kr.Markedet · 19972.387.558 kr.Markedet · 19982.478.544 kr.Markedet · 19992.745.488 kr.Markedet · 20002.912.716 kr.Markedet · 20013.419.832 kr.Markedet · 20022.918.342 kr.Markedet · 20033.548.454 kr.Markedet · 20043.660.780 kr.Markedet · 20054.685.488 kr.Markedet · 20066.723.652 kr.Markedet · 20074.978.622 kr.Markedet · 20085.598.452 kr.Markedet · 20095.531.910 kr.Markedet · 20105.934.072 kr.Markedet · 20115.820.000 kr.Markedet · 20125.632.208 kr.Markedet · 20136.120.118 kr.Markedet · 20146.104.792 kr.Markedet · 20156.343.994 kr.Markedet · 20167.111.458 kr.Markedet · 20177.649.226 kr.Markedet · 20188.606.616 kr.Markedet · 20198.314.258 kr.Markedet · 20209.613.476 kr.Markedet · 202110.997.472 kr.Markedet · 202212.373.320 kr.Markedet · 202310.552.436 kr.Markedet · 202410.660.882 kr.Markedet · 202511.622.928 kr.Markedet · 202613.127.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2017 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
27. okt. 2026 · Alm. Salg
12.850.000 kr.
I dag · vores estimat
12.828.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg12.850.000 kr.
  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • Bygget
  • 2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
  • 1981mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snerlevej 44
2820 Gentofte		132 m²68 m07-08-20248.950.000 kr.67.803 kr./m²
Snerlevej 31
2820 Gentofte		126 m²56 m13-11-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Snerlevej 6
2820 Gentofte		112 m²374 m10-04-20267.900.000 kr.70.536 kr./m²
Snerlevej 3
2820 Gentofte		113 m²453 m18-03-20246.580.000 kr.58.230 kr./m²
Kærvangen 17
2820 Gentofte		195 m²74 m17-02-202613.125.000 kr.67.308 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²296 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Fuglegårdsvænget 33
2820 Gentofte		189 m²204 m21-06-202613.400.000 kr.70.899 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²297 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Ærenprisvej 12
2820 Gentofte		197 m²677 m20-02-202510.800.000 kr.54.822 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²412 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden