Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvænget 32

Villa · 164 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 683 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
964.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.962 kr/m².9.396.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 53.354 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.731.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,21 pct. siden feb. 2026
1,2M4,0M6,8M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20268.750.000 kr.I dag · vores estimat8.731.769 kr.Markedet · 19921.255.420 kr.Markedet · 19931.227.704 kr.Markedet · 19941.249.516 kr.Markedet · 19951.318.068 kr.Markedet · 19961.651.480 kr.Markedet · 19972.078.372 kr.Markedet · 19982.095.264 kr.Markedet · 19992.320.928 kr.Markedet · 20002.462.296 kr.Markedet · 20012.924.448 kr.Markedet · 20022.467.052 kr.Markedet · 20032.980.536 kr.Markedet · 20043.094.680 kr.Markedet · 20053.960.928 kr.Markedet · 20065.683.912 kr.Markedet · 20074.208.732 kr.Markedet · 20084.437.676 kr.Markedet · 20094.842.920 kr.Markedet · 20105.015.612 kr.Markedet · 20114.920.000 kr.Markedet · 20124.761.248 kr.Markedet · 20134.892.448 kr.Markedet · 20145.281.292 kr.Markedet · 20155.362.964 kr.Markedet · 20166.241.840 kr.Markedet · 20176.472.096 kr.Markedet · 20187.244.208 kr.Markedet · 20197.071.680 kr.Markedet · 20208.008.612 kr.Markedet · 20219.342.916 kr.Markedet · 202210.641.304 kr.Markedet · 20238.920.616 kr.Markedet · 20248.928.816 kr.Markedet · 20259.782.436 kr.Markedet · 202611.038.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.731.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvænget 37
2820 Gentofte		135 m²47 m11-06-20258.150.000 kr.60.370 kr./m²
Snerlevej 2
2820 Gentofte		165 m²320 m23-10-20237.450.000 kr.45.152 kr./m²
Ellebækvej 9
2820 Gentofte		158 m²115 m22-07-202410.150.000 kr.64.241 kr./m²
Skiftevej 10
2820 Gentofte		164 m²560 m31-03-20248.575.000 kr.52.287 kr./m²
Resedavej 30
2820 Gentofte		164 m²619 m05-02-20249.400.000 kr.57.317 kr./m²
Resedavej 15
2820 Gentofte		169 m²426 m12-10-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Skolebakken 15
2820 Gentofte		162 m²581 m12-04-20258.210.000 kr.50.679 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²199 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Rørskærsvej 4
2820 Gentofte		160 m²545 m10-01-202610.625.000 kr.66.406 kr./m²
Nellikevej 1
2820 Gentofte		172 m²361 m16-09-202512.250.000 kr.71.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden