Wandallsvænge 44

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.830 kr/m².3.735.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWandallsvænge gns: 17.658 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.639.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,52 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.950.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wandallsvænge 46 5700 Svendborg	158 m²	24 m	10-12-2023	2.790.000 kr.	17.658 kr./m²
Sonnesvej 10 5700 Svendborg	149 m²	535 m	30-10-2024	4.450.000 kr.	29.866 kr./m²
Brydevej 10 5700 Svendborg	151 m²	556 m	30-06-2024	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
H C Andersens Vej 13 5700 Svendborg	146 m²	548 m	10-12-2025	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Buen 15 5700 Svendborg	153 m²	528 m	16-01-2024	4.453.000 kr.	29.105 kr./m²
Kogtvedparken 50 5700 Svendborg	151 m²	748 m	07-10-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Hostrupsvænge 10 5700 Svendborg	148 m²	841 m	05-03-2026	2.950.000 kr.	19.932 kr./m²
Buen 16 5700 Svendborg	156 m²	540 m	18-08-2024	4.766.000 kr.	30.551 kr./m²
Christinedalsvej 6 5700 Svendborg	144 m²	653 m	03-12-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Esthersvej 29 5700 Svendborg	149 m²	922 m	09-01-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu