Prisvurdering · 5700 Svendborg

Høje Bøge Vej 64

Villa · 100 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 527 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.841 kr/m².2.421.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøje gns: 24.017 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²+12,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.886.135 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.975.288 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,35 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2002 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Bøge Vej 31 5700 Svendborg	142 m²	202 m	09-07-2026	2.260.000 kr.	15.915 kr./m²
Høje Bøge Vej 15 5700 Svendborg	178 m²	337 m	27-04-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
Høje Bøge Vej 50 5700 Svendborg	191 m²	101 m	10-03-2026	4.050.000 kr.	21.204 kr./m²
Bruuns Alle 7 5700 Svendborg	99 m²	137 m	23-01-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Bruuns Alle 19 5700 Svendborg	104 m²	207 m	16-01-2025	1.945.000 kr.	18.702 kr./m²
Kingosvej 14 5700 Svendborg	96 m²	328 m	20-01-2025	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Granskoven 9 5700 Svendborg	98 m²	519 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	19.898 kr./m²
Hostrupsvænge 5 5700 Svendborg	105 m²	387 m	02-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
H C Andersens Vej 23 5700 Svendborg	104 m²	488 m	13-05-2025	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Fruerskovvej 19 5700 Svendborg	92 m²	207 m	18-08-2025	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu