Prisvurdering · 5700 Svendborg

Brydegårdsvej 24

Villa · 199 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1998
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.734 kr/m².5.331.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrydegårdsvej gns: 31.006 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.166 kr/m²+39,90 pct.
3Vores vurdering6.252.088 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.195.000 kr / Estimat: 6.563.758 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,06 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.252.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, andet1.900.000 kr.
1998Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydegårdsvej 9 5700 Svendborg	179 m²	83 m	13-05-2025	5.550.000 kr.	31.006 kr./m²
Brydegårdsvej 26 5700 Svendborg	108 m²	36 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Øreodden 5 5700 Svendborg	186 m²	170 m	29-09-2024	7.500.000 kr.	40.323 kr./m²
Buen 4 5700 Svendborg	195 m²	706 m	15-05-2025	5.495.000 kr.	28.179 kr./m²
Strandvej 29 5700 Svendborg	197 m²	799 m	18-02-2026	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Herluf Trolles Vej 12 5700 Svendborg	200 m²	929 m	14-02-2024	7.375.000 kr.	36.875 kr./m²
Bratenvej 34, Tåsinge 5700 Svendborg	202 m²	881 m	05-06-2024	5.300.000 kr.	26.238 kr./m²
Strandvej 70 5700 Svendborg	212 m²	500 m	09-06-2025	7.200.000 kr.	33.962 kr./m²
Præstevænget 27 5700 Svendborg	180 m²	270 m	22-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Kogtvedvej 20 5700 Svendborg	184 m²	452 m	17-06-2025	3.495.000 kr.	18.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu