Wandallsvænge 34, 5700 Svendborg — Villa · 124 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.257 kr/m².2.802.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWandallsvænge gns: 18.103 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.487.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1973okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wandallsvænge 45 5700 Svendborg	130 m²	126 m	07-08-2026	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Wandallsvænge 52 5700 Svendborg	142 m²	64 m	17-09-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Wandallsvænge 44 5700 Svendborg	149 m²	61 m	21-03-2026	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Wandallsvænge 46 5700 Svendborg	158 m²	76 m	10-12-2023	2.790.000 kr.	17.658 kr./m²
Viemaen 1 5700 Svendborg	123 m²	366 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Viemaen 7 5700 Svendborg	126 m²	371 m	13-01-2024	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²
H C Andersens Vej 40 5700 Svendborg	125 m²	602 m	19-02-2025	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Brydevej 33 5700 Svendborg	121 m²	542 m	13-10-2024	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Brorsonsvænge 11C 5700 Svendborg	127 m²	649 m	24-04-2025	3.270.000 kr.	25.748 kr./m²
Skovbakken 6 5700 Svendborg	124 m²	977 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu