Wandallsvænge 45

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.463 kr/m².2.750.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWandallsvænge gns: 18.103 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.624.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,63 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1974majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wandallsvænge 34 5700 Svendborg	124 m²	126 m	27-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Wandallsvænge 52 5700 Svendborg	142 m²	72 m	17-09-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Wandallsvænge 44 5700 Svendborg	149 m²	158 m	21-03-2026	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Wandallsvænge 46 5700 Svendborg	158 m²	152 m	10-12-2023	2.790.000 kr.	17.658 kr./m²
Brydevej 28 5700 Svendborg	131 m²	446 m	14-09-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Bontvedvej 15A 5700 Svendborg	129 m²	562 m	22-05-2026	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
H C Andersens Vej 10 5700 Svendborg	134 m²	395 m	21-05-2024	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Brorsonsvænge 8 5700 Svendborg	129 m²	630 m	27-07-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Brorsonsvænge 11C 5700 Svendborg	127 m²	522 m	24-04-2025	3.270.000 kr.	25.748 kr./m²
Viemaen 7 5700 Svendborg	126 m²	470 m	13-01-2024	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu