Prisvurdering · 5700 Svendborg

Wandallsvej 35D, st. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 3378 m²
Bebygget areal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.856 kr/m².2.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWandallsvej gns: 14.027 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.305 kr/m²-44,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.508.545 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.276.726 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,62 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wandallsvej 35E, 2. tv 5700 Svendborg	90 m²	18 m	05-07-2026	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Wandallsvej 35E, 2. th 5700 Svendborg	94 m²	18 m	19-03-2025	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Wandallsvej 35D, 1. tv 5700 Svendborg	97 m²	0 m	07-12-2025	1.325.000 kr.	13.660 kr./m²
Wandallsvej 37A, st. th 5700 Svendborg	113 m²	57 m	19-05-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Wandallsvej 37A, 1. th 5700 Svendborg	114 m²	57 m	28-07-2025	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Høje Bøge Vej 57, st. 5700 Svendborg	90 m²	789 m	22-12-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 52, st. 5700 Svendborg	90 m²	1,2 km	03-03-2024	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Bontvedvej 24, kl. 5700 Svendborg	78 m²	865 m	20-10-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Høje Bøge Vej 57, 1. 5700 Svendborg	77 m²	789 m	22-12-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Vestergade 14B 5700 Svendborg	95 m²	1,7 km	02-03-2026	5.900.000 kr.	62.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu