Vinkelvej 3, Ballen

Villa · 108 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1996. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 29.487 kr/m² × 108 m².3.184.596 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.691.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,93 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.691.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1996Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	17 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Aavej 13, Ballen 8305 Samsø	110 m²	94 m	27-11-2023	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Mågevej 5, Ballen 8305 Samsø	107 m²	309 m	01-10-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	224 m	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	37 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Havnevej 15, Ballen 8305 Samsø	117 m²	165 m	18-10-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Ballenvej 36C 8305 Samsø	117 m²	169 m	05-02-2024	1.895.000 kr.	16.197 kr./m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	409 m	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	160 m	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen 8305 Samsø	120 m²	795 m	16-06-2024	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu