Menu
For mæglere Log ind
Brundbyvej 13

Prisvurdering · 8305 Samsø

Brundbyvej 13

Fritidshus · 141 m² · bygget 1847

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 4.373 m², 7 værelser, opført i 1847. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1847
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
4373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.096 kr/m².2.727.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk141 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.298.454 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.664.685 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,91 pct. siden dec. 2015
134k2,0M3,9M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20151.150.000 kr.I dag · vores estimat1.298.454 kr.Markedet · 19921.030.428 kr.Markedet · 1993646.203 kr.Markedet · 19941.235.160 kr.Markedet · 19951.547.052 kr.Markedet · 1996133.668 kr.Markedet · 1997399.453 kr.Markedet · 1998617.580 kr.Markedet · 19991.182.567 kr.Markedet · 20001.176.081 kr.Markedet · 2001741.660 kr.Markedet · 20021.480.500 kr.Markedet · 20033.358.902 kr.Markedet · 20041.501.932 kr.Markedet · 20051.443.276 kr.Markedet · 20061.744.875 kr.Markedet · 20072.394.603 kr.Markedet · 20082.013.198 kr.Markedet · 20092.299.851 kr.Markedet · 20101.564.254 kr.Markedet · 20112.579.313 kr.Markedet · 20122.481.036 kr.Markedet · 20131.426.638 kr.Markedet · 20141.777.587 kr.Markedet · 20151.526.466 kr.Markedet · 2016907.476 kr.Markedet · 20171.921.548 kr.Markedet · 20182.314.938 kr.Markedet · 20192.025.606 kr.Markedet · 20202.633.598 kr.Markedet · 20212.659.824 kr.Markedet · 20223.613.125 kr.Markedet · 20234.194.327 kr.Markedet · 20245.029.047 kr.Markedet · 20254.303.602 kr.Markedet · 20264.274.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.298.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådyrvej 10, Langemark
8305 Samsø		155 m²2,9 km30-10-20251.523.000 kr.9.826 kr./m²
Egernvej 3, Langemark
8305 Samsø		108 m²3,0 km29-11-20233.800.000 kr.35.185 kr./m²
Strandlykken 1, Sælvig
8305 Samsø		135 m²4,8 km24-07-20251.475.000 kr.10.926 kr./m²
Strandvejen 63, Ballen
8305 Samsø		88 m²2,1 km13-09-20266.500.000 kr.73.864 kr./m²
Egevej 15, Østerby
8305 Samsø		100 m²3,7 km16-08-20261.750.000 kr.17.500 kr./m²
Rosenvej 39, Pillemark
8305 Samsø		103 m²4,1 km07-09-20261.840.000 kr.17.864 kr./m²
Rosenvej 2A, Pillemark
8305 Samsø		96 m²3,9 km02-03-20252.750.000 kr.28.646 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig
8305 Samsø		101 m²4,5 km17-07-20252.235.000 kr.22.129 kr./m²
Anemonevej 81, Pillemark
8305 Samsø		97 m²4,5 km11-11-20252.006.000 kr.20.680 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig
8305 Samsø		99 m²4,7 km04-09-20243.400.000 kr.34.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden