Prisvurdering · 8305 Samsø

Langgade 33, Tranebjerg

Villa · 162 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 712 m², 2 værelser, opført i 1885, renoveret i 2012. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 90 m²
Erhvervsareal: 38 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.173 kr/m² × 162 m².1.810.026 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering1.478.212 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.745.859 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,60 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte
2012Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 10, Tranebjerg 8305 Samsø	161 m²	251 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg 8305 Samsø	162 m²	326 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	6.481 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	205 m	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Østerløkkevej 3 8305 Samsø	150 m²	446 m	04-10-2023	1.235.000 kr.	8.233 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	266 m	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	375 m	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	375 m	23-12-2024	1.498.150 kr.	8.417 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	312 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Tingvej 11, Tranebjerg 8305 Samsø	183 m²	454 m	11-08-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Brundbyvej 1 8305 Samsø	141 m²	702 m	03-04-2025	1.620.000 kr.	11.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu