Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Nylandsvej 18

Villa · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 863 m², opført i 1966. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.544 kr/m².2.586.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNylandsvej gns: 33.100 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.109 kr/m²+64,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.565.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,53 pct. siden aug. 2026
165k765k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat2.565.302 kr.Markedet · 1992338.200 kr.Markedet · 1993230.200 kr.Markedet · 1994204.000 kr.Markedet · 1995438.900 kr.Markedet · 1996496.800 kr.Markedet · 1997425.000 kr.Markedet · 1998468.100 kr.Markedet · 1999492.400 kr.Markedet · 2000408.400 kr.Markedet · 2001786.700 kr.Markedet · 2002590.300 kr.Markedet · 2003640.200 kr.Markedet · 2004552.700 kr.Markedet · 2005537.200 kr.Markedet · 2006831.100 kr.Markedet · 2007847.600 kr.Markedet · 2008835.900 kr.Markedet · 20091.017.900 kr.Markedet · 2010681.700 kr.Markedet · 2011833.300 kr.Markedet · 2012473.000 kr.Markedet · 2013928.600 kr.Markedet · 2014421.200 kr.Markedet · 2015724.200 kr.Markedet · 2016695.200 kr.Markedet · 2017861.000 kr.Markedet · 2018773.300 kr.Markedet · 20191.213.000 kr.Markedet · 20201.634.700 kr.Markedet · 2021726.700 kr.Markedet · 20221.188.900 kr.Markedet · 20231.280.200 kr.Markedet · 20241.188.400 kr.Markedet · 20251.493.000 kr.Markedet · 20261.344.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.565.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nylandsvej 21A, Ballen
8305 Samsø		78 m²83 m10-01-20252.495.000 kr.31.987 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen
8305 Samsø		146 m²128 m04-09-20244.995.000 kr.34.212 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen
8305 Samsø		104 m²250 m16-04-20263.250.000 kr.31.250 kr./m²
Aavej 13, Ballen
8305 Samsø		110 m²410 m27-11-20232.625.000 kr.23.864 kr./m²
Ballenvej 34A
8305 Samsø		91 m²506 m13-10-20251.450.000 kr.15.934 kr./m²
Mågevej 5, Ballen
8305 Samsø		107 m²700 m01-10-20241.800.000 kr.16.822 kr./m²
Ballenvej 47
8305 Samsø		116 m²441 m31-03-20262.400.000 kr.20.690 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby
8305 Samsø		100 m²1,8 km05-04-20241.500.000 kr.15.000 kr./m²
Havnevej 15, Ballen
8305 Samsø		117 m²518 m18-10-20253.450.000 kr.29.487 kr./m²
Ballenvej 36C
8305 Samsø		117 m²559 m05-02-20241.895.000 kr.16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden