Prisvurdering · 8305 Samsø

Brundbyvej 3

Villa · 178 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.245 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.341 kr/m².1.574.815 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.807.724 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.443.085 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,62 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2018aug.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brundbyvej 1 8305 Samsø	141 m²	35 m	03-04-2025	1.620.000 kr.	11.489 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	978 m	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	978 m	23-12-2024	1.498.150 kr.	8.417 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	761 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	719 m	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg 8305 Samsø	162 m²	601 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	6.481 kr./m²
Tingvej 11, Tranebjerg 8305 Samsø	183 m²	1,1 km	11-08-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg 8305 Samsø	161 m²	688 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Østerløkkevej 3 8305 Samsø	150 m²	504 m	04-10-2023	1.235.000 kr.	8.233 kr./m²
Brundby Hovedgade 57 8305 Samsø	183 m²	1,6 km	10-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu