Aavej 13, Ballen

Villa · 110 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2015. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 29.487 kr/m² × 110 m².3.243.570 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Lille grund til villaKun 177 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.925.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,56 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.925.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 5, Ballen 8305 Samsø	107 m²	291 m	01-10-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	119 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	182 m	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Havnevej 15, Ballen 8305 Samsø	117 m²	110 m	18-10-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Ballenvej 36C 8305 Samsø	117 m²	238 m	05-02-2024	1.895.000 kr.	16.197 kr./m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	410 m	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen 8305 Samsø	120 m²	754 m	16-06-2024	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	248 m	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	962 m	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	1,9 km	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu