Prisvurdering · 8305 Samsø

Ballenvej 31

Villa · 161 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.387 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.446 kr/m².3.281.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallenvej gns: 16.197 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.109 kr/m²-19,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.475.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,36 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2014majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020450.000 kr.
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	136 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen 8305 Samsø	178 m²	85 m	29-06-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Ballenvej 36C 8305 Samsø	117 m²	205 m	05-02-2024	1.895.000 kr.	16.197 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	182 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	123 m	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	191 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Søvej 4, Ballen 8305 Samsø	172 m²	419 m	16-08-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	161 m²	1,1 km	02-06-2025	10.250.000 kr.	63.665 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	330 m	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Slagterivej 27, Brundby Mark 8305 Samsø	150 m²	678 m	03-10-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu