Drachmannsvej 17, Ballen

Villa · 104 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 29.487 kr/m² × 104 m².3.066.648 kr.
2Vores vurdering3.683.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+13,35 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
27. apr. 2015 · Alm. Salg: 658.750 kr.
28. apr. 2015 · Alm. Salg: 658.750 kr.
10. maj 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.683.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.250.000 kr.
2015apr.Ejerskifte658.750 kr.
apr.Solgt, familiehandel658.750 kr.
2008feb.Ejerskifte850.000 kr.
2007Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	250 m	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Aavej 13, Ballen 8305 Samsø	110 m²	182 m	27-11-2023	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Mågevej 5, Ballen 8305 Samsø	107 m²	468 m	01-10-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	261 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Havnevej 15, Ballen 8305 Samsø	117 m²	281 m	18-10-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	372 m	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Ballenvej 36C 8305 Samsø	117 m²	393 m	05-02-2024	1.895.000 kr.	16.197 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen 8305 Samsø	120 m²	575 m	16-06-2024	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	784 m	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	1,8 km	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu