Klintevej 6, Ballen

Villa · 96 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 96 m².2.662.944 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.945.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,30 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.945.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	397 m	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	787 m	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	557 m	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen 8305 Samsø	81 m²	113 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Aavej 13, Ballen 8305 Samsø	110 m²	379 m	27-11-2023	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Drachmannsvej 15, Ballen 8305 Samsø	111 m²	618 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Havnevej 15, Ballen 8305 Samsø	117 m²	277 m	18-10-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	367 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Ballenvej 36C 8305 Samsø	117 m²	314 m	05-02-2024	1.895.000 kr.	16.197 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	718 m	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu