Menu
For mæglere Log ind
Vinkelvej 5, Ballen

Prisvurdering · 8305 Samsø

Vinkelvej 5, Ballen

Villa · 150 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 29.487 kr/m² × 150 m².4.423.050 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 2.2× over median (23333 vs 10416 kr/m²) · BBR renoveret 2009+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering1.875.992 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.500.000 kr / Estimat: 1.875.992 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+108,44 pct. siden apr. 2009
248k990k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202416. apr. 20091.000.000 kr.12. dec. 20221.560.000 kr.11. jun. 20251.925.000 kr.30. jun. 20251.925.000 kr.24. jun. 2026900.000 kr.I dag · vores estimat1.875.992 kr.Markedet · 1992507.300 kr.Markedet · 1993345.300 kr.Markedet · 1994306.000 kr.Markedet · 1995658.350 kr.Markedet · 1996745.200 kr.Markedet · 1997637.500 kr.Markedet · 1998702.150 kr.Markedet · 1999738.600 kr.Markedet · 2000612.600 kr.Markedet · 20011.180.050 kr.Markedet · 2002885.450 kr.Markedet · 2003960.300 kr.Markedet · 2004829.050 kr.Markedet · 2005805.800 kr.Markedet · 20061.246.650 kr.Markedet · 20071.271.400 kr.Markedet · 20081.253.850 kr.Markedet · 20091.526.850 kr.Markedet · 20101.022.550 kr.Markedet · 20111.249.950 kr.Markedet · 2012709.500 kr.Markedet · 20131.392.900 kr.Markedet · 2014631.800 kr.Markedet · 20151.086.300 kr.Markedet · 20161.042.800 kr.Markedet · 20171.291.500 kr.Markedet · 20181.159.950 kr.Markedet · 20191.819.500 kr.Markedet · 20202.452.050 kr.Markedet · 20211.090.050 kr.Markedet · 20221.783.350 kr.Markedet · 20231.920.300 kr.Markedet · 20241.782.600 kr.Markedet · 20252.239.500 kr.Markedet · 20262.016.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2009 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
12. dec. 2022 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
11. jun. 2025 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
24. jun. 2026 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.875.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2025jun.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.560.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • Ombygning
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballenvej 42
8305 Samsø		150 m²144 m26-03-20242.450.000 kr.16.333 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen
8305 Samsø		146 m²268 m04-09-20244.995.000 kr.34.212 kr./m²
Slagterivej 27, Brundby Mark
8305 Samsø		150 m²638 m03-10-20251.850.000 kr.12.333 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen
8305 Samsø		150 m²910 m17-07-20245.100.000 kr.34.000 kr./m²
Søvej 3, Ballen
8305 Samsø		136 m²281 m08-11-20257.850.000 kr.57.721 kr./m²
Strandvejen 6
8305 Samsø		149 m²1,3 km21-10-20253.800.000 kr.25.503 kr./m²
Søvej 4, Ballen
8305 Samsø		172 m²289 m16-08-20254.100.000 kr.23.837 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen
8305 Samsø		161 m²993 m02-06-202510.250.000 kr.63.665 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen
8305 Samsø		178 m²267 m29-06-20241.500.000 kr.8.427 kr./m²
Ballenvej 47
8305 Samsø		116 m²54 m31-03-20262.400.000 kr.20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden