Ballenvej 47

Villa · 116 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 500 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.956 kr/m².2.577.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallenvej gns: 16.197 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.109 kr/m²-19,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning · Prisstigning 243% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.363.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,51 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
25. aug. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
26. aug. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
2014aug.Ejerskifte700.000 kr.
aug.Solgt, andet700.000 kr.
2005okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballenvej 36C 8305 Samsø	117 m²	132 m	05-02-2024	1.895.000 kr.	16.197 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	130 m	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	100 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen 8305 Samsø	178 m²	247 m	29-06-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Havnevej 15, Ballen 8305 Samsø	117 m²	166 m	18-10-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Aavej 13, Ballen 8305 Samsø	110 m²	119 m	27-11-2023	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Mågevej 5, Ballen 8305 Samsø	107 m²	288 m	01-10-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	261 m	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen 8305 Samsø	120 m²	832 m	16-06-2024	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	1,0 km	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu