Prisvurdering · 8305 Samsø

Møllebakkevej 12, Tranebjerg

Villa · 163 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 2018. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.173 kr/m² × 163 m².1.821.199 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.794.741 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.370.605 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,12 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 28, Tranebjerg 8305 Samsø	162 m²	363 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	6.481 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg 8305 Samsø	161 m²	343 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	323 m	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Østerløkkevej 3 8305 Samsø	150 m²	260 m	04-10-2023	1.235.000 kr.	8.233 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	374 m	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	552 m	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	552 m	23-12-2024	1.498.150 kr.	8.417 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	428 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg 8305 Samsø	134 m²	186 m	02-05-2025	1.365.000 kr.	10.187 kr./m²
Brundbyvej 1 8305 Samsø	141 m²	547 m	03-04-2025	1.620.000 kr.	11.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu