Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3450 Allerød

Vestvej 23

Villa · 139 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
754.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.224 kr/m².4.935.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 37.986 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.619 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.130.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,83 pct. siden maj 1992
763k2,0M3,3M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 1992975.000 kr.21. dec. 20255.280.000 kr.14. feb. 20265.280.000 kr.I dag · vores estimat5.130.611 kr.Markedet · 19921.011.503 kr.Markedet · 1993763.388 kr.Markedet · 1994818.849 kr.Markedet · 19951.110.193 kr.Markedet · 19961.159.399 kr.Markedet · 19971.238.768 kr.Markedet · 19981.467.423 kr.Markedet · 19991.696.773 kr.Markedet · 20001.633.111 kr.Markedet · 20012.030.651 kr.Markedet · 20022.075.270 kr.Markedet · 20031.998.959 kr.Markedet · 20041.980.750 kr.Markedet · 20052.411.789 kr.Markedet · 20063.572.161 kr.Markedet · 20073.651.113 kr.Markedet · 20082.978.631 kr.Markedet · 20092.867.987 kr.Markedet · 20102.757.899 kr.Markedet · 20112.517.012 kr.Markedet · 20122.116.970 kr.Markedet · 20132.680.059 kr.Markedet · 20142.658.375 kr.Markedet · 20152.666.159 kr.Markedet · 20163.124.303 kr.Markedet · 20172.902.876 kr.Markedet · 20183.142.790 kr.Markedet · 20193.496.267 kr.Markedet · 20203.430.242 kr.Markedet · 20214.064.221 kr.Markedet · 20224.775.345 kr.Markedet · 20234.216.843 kr.Markedet · 20244.951.319 kr.Markedet · 20254.960.493 kr.Markedet · 20265.713.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg
975.000 kr.
21. dec. 2025 · Alm. Salg
5.280.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg
5.280.000 kr.
I dag · vores estimat
5.130.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte5.280.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.280.000 kr.
  • 1992majEjerskifte975.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 32
3450 Allerød		110 m²229 m29-04-20254.100.000 kr.37.273 kr./m²
Toftevej 47
3450 Allerød		138 m²237 m29-04-20244.600.000 kr.33.333 kr./m²
Callunavej 11
3450 Allerød		138 m²252 m07-04-20254.750.000 kr.34.420 kr./m²
Callunavej 3
3450 Allerød		136 m²323 m06-05-20244.250.000 kr.31.250 kr./m²
Toftevej 21
3450 Allerød		145 m²169 m09-01-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Berberishaven 1
3450 Allerød		140 m²501 m28-07-20254.500.000 kr.32.143 kr./m²
Lathyrusvej 8
3450 Allerød		140 m²525 m19-11-20256.005.000 kr.42.893 kr./m²
Enebærhaven 7
3450 Allerød		140 m²602 m24-07-20244.800.000 kr.34.286 kr./m²
Kollerødvej 35
3450 Allerød		133 m²320 m22-12-20254.950.000 kr.37.218 kr./m²
Gl Lyngevej 15
3450 Allerød		142 m²541 m04-02-20265.500.000 kr.38.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden