Morbærvej 3, 3450 Allerød — Villa · 160 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.560 kr/m².5.636.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.448.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 10 3450 Allerød	160 m²	81 m	12-05-2025	6.575.000 kr.	41.094 kr./m²
Petuniavej 3 3450 Allerød	159 m²	246 m	10-05-2026	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Anemonevej 8 3450 Allerød	155 m²	160 m	05-09-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Kalavej 14 3450 Allerød	154 m²	191 m	21-08-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Humlevej 33 3450 Allerød	164 m²	326 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Syrenhaven 6 3450 Allerød	157 m²	395 m	19-07-2025	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Hybenhaven 1 3450 Allerød	154 m²	341 m	16-10-2024	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 30 3450 Allerød	160 m²	686 m	11-04-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Pinievangen 37 3450 Allerød	157 m²	552 m	06-08-2026	6.825.000 kr.	43.471 kr./m²
Kollerødvej 67 3450 Allerød	166 m²	418 m	31-10-2025	5.215.000 kr.	31.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu