Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Vestvej 32

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.291 kr/m².4.983.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 37.986 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.697.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,57 pct. siden apr. 2025
604k1,6M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat4.697.563 kr.Markedet · 1992800.470 kr.Markedet · 1993604.120 kr.Markedet · 1994648.010 kr.Markedet · 1995878.570 kr.Markedet · 1996917.510 kr.Markedet · 1997980.320 kr.Markedet · 19981.161.270 kr.Markedet · 19991.342.770 kr.Markedet · 20001.292.390 kr.Markedet · 20011.606.990 kr.Markedet · 20021.642.300 kr.Markedet · 20031.581.910 kr.Markedet · 20041.567.500 kr.Markedet · 20051.908.610 kr.Markedet · 20062.826.890 kr.Markedet · 20072.889.370 kr.Markedet · 20082.357.190 kr.Markedet · 20092.269.630 kr.Markedet · 20102.182.510 kr.Markedet · 20111.991.880 kr.Markedet · 20121.675.300 kr.Markedet · 20132.120.910 kr.Markedet · 20142.103.750 kr.Markedet · 20152.109.910 kr.Markedet · 20162.472.470 kr.Markedet · 20172.297.240 kr.Markedet · 20182.487.100 kr.Markedet · 20192.766.830 kr.Markedet · 20202.714.580 kr.Markedet · 20213.216.290 kr.Markedet · 20223.779.050 kr.Markedet · 20233.337.070 kr.Markedet · 20243.918.310 kr.Markedet · 20253.925.570 kr.Markedet · 20264.521.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.697.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 23
3450 Allerød		139 m²229 m21-12-20255.280.000 kr.37.986 kr./m²
Skolelodden 18
3450 Allerød		107 m²130 m18-03-20244.700.000 kr.43.925 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 22
3450 Allerød		107 m²163 m29-09-20254.950.000 kr.46.262 kr./m²
Gl Lyngevej 74
3450 Allerød		99 m²204 m24-10-20233.690.000 kr.37.273 kr./m²
Gl Lyngevej 60
3450 Allerød		121 m²240 m22-05-20254.495.000 kr.37.149 kr./m²
Gl Lyngevej 35
3450 Allerød		120 m²339 m28-08-20255.400.000 kr.45.000 kr./m²
Søvej 4
3450 Allerød		123 m²278 m14-01-20255.700.000 kr.46.341 kr./m²
Skelvej 7
3450 Allerød		96 m²209 m03-02-20254.537.000 kr.47.260 kr./m²
Kirsebæralle 10
3450 Allerød		116 m²900 m15-04-20265.529.000 kr.47.664 kr./m²
Vejgårdsparken 17
3450 Allerød		126 m²266 m27-04-20265.550.000 kr.44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden