Prisvurdering · 3450 Allerød

Jægerhegnet 13

Rækkehus · 86 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 92 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.665 kr/m².3.396.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægerhegnet gns: 34.574 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.513 kr/m²-12,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1990-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.386.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,96 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerhegnet 37 3450 Allerød	94 m²	19 m	22-05-2026	3.700.000 kr.	39.362 kr./m²
Jægerhegnet 31 3450 Allerød	94 m²	26 m	05-12-2023	3.250.000 kr.	34.574 kr./m²
Jægerhegnet 47 3450 Allerød	94 m²	33 m	18-12-2025	3.601.000 kr.	38.309 kr./m²
Jægerhegnet 67 3450 Allerød	94 m²	44 m	26-02-2026	3.745.000 kr.	39.840 kr./m²
Jægerhegnet 53 3450 Allerød	94 m²	46 m	11-04-2024	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Jægerhegnet 57 3450 Allerød	94 m²	54 m	13-05-2025	3.225.000 kr.	34.309 kr./m²
Jægerhegnet 71 3450 Allerød	121 m²	30 m	18-05-2026	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²
Søengen 8 3450 Allerød	89 m²	887 m	19-07-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Søengen 10 3450 Allerød	89 m²	891 m	04-03-2024	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²
Søengen 24 3450 Allerød	89 m²	920 m	13-08-2025	3.315.000 kr.	37.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu