Prisvurdering · 3450 Allerød

Toftevej 14

Villa · 104 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2003. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.893 kr/m².4.600.200 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.8× over median (67259 vs 36983 kr/m²)+6,00 pct.
3Vores vurdering4.476.132 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.505.658 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,19 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1993 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.476.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 27 3450 Allerød	79 m²	260 m	06-05-2025	3.780.000 kr.	47.848 kr./m²
Toftevej 47 3450 Allerød	138 m²	294 m	29-04-2024	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Toftevej 21 3450 Allerød	145 m²	168 m	09-01-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Toftevej 11 3450 Allerød	193 m²	27 m	17-06-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 22 3450 Allerød	107 m²	95 m	29-09-2025	4.950.000 kr.	46.262 kr./m²
Skolelodden 18 3450 Allerød	107 m²	197 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Vestvej 32 3450 Allerød	110 m²	227 m	29-04-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Gl Lyngevej 74 3450 Allerød	99 m²	404 m	24-10-2023	3.690.000 kr.	37.273 kr./m²
Skelvej 7 3450 Allerød	96 m²	345 m	03-02-2025	4.537.000 kr.	47.260 kr./m²
Pilealle 24 3450 Allerød	99 m²	811 m	10-04-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu