Enebærhaven 13, 3450 Allerød — Villa · 140 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.554 kr/m².5.377.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 34.107 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.097.222 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.445.000 kr / Estimat: 5.023.658 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærhaven 7 3450 Allerød	140 m²	22 m	24-07-2024	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Enebærhaven 10 3450 Allerød	140 m²	73 m	09-02-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Enebærhaven 12 3450 Allerød	173 m²	46 m	25-06-2024	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Berberishaven 1 3450 Allerød	140 m²	137 m	28-07-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Nøddehaven 13 3450 Allerød	140 m²	243 m	28-09-2024	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Nøddehaven 16 3450 Allerød	140 m²	277 m	09-02-2024	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Lathyrusvej 8 3450 Allerød	140 m²	323 m	19-11-2025	6.005.000 kr.	42.893 kr./m²
Petuniavej 9 3450 Allerød	138 m²	384 m	16-07-2026	6.375.000 kr.	46.196 kr./m²
Akelejevej 16 3450 Allerød	143 m²	339 m	04-06-2025	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Callunavej 11 3450 Allerød	138 m²	406 m	07-04-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu