Prøvestensvej 19

Villa · 185 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.036 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.091 kr/m².6.557.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrøvestensvej gns: 31.193 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.313.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,41 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 6.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.313.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg6.675.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstensvej 13 3450 Allerød	187 m²	182 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	43.583 kr./m²
Kollerødvej 60 3450 Allerød	185 m²	275 m	22-02-2025	4.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Frederiksborgvej 23 3450 Allerød	183 m²	408 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	40.437 kr./m²
Bellisvej 17 3450 Allerød	183 m²	469 m	13-01-2025	6.550.000 kr.	35.792 kr./m²
Gravenstensvej 3 3450 Allerød	174 m²	109 m	26-11-2025	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Pilealle 14 3450 Allerød	184 m²	557 m	12-10-2025	6.805.000 kr.	36.984 kr./m²
Lathyrusvej 3 3450 Allerød	181 m²	476 m	13-10-2024	5.945.000 kr.	32.845 kr./m²
Gravenstensvej 25 3450 Allerød	176 m²	297 m	08-02-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Svinget 7 3450 Allerød	177 m²	340 m	08-09-2025	7.200.000 kr.	40.678 kr./m²
Toftevej 11 3450 Allerød	193 m²	341 m	17-06-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu