Vestvej 19

Villa · 203 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.988 kr/m².5.857.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestvej gns: 45.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²+7,50 pct.
3Vores vurdering8.654.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,40 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 10.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.654.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte10.605.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2012okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20142.425.000 kr.
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 23 3450 Allerød	139 m²	38 m	21-12-2025	5.280.000 kr.	37.986 kr./m²
Vestvej 32 3450 Allerød	110 m²	256 m	29-04-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 8 3450 Allerød	205 m²	180 m	14-08-2024	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Vejgårdsparken 37 3450 Allerød	201 m²	390 m	18-05-2026	7.775.000 kr.	38.682 kr./m²
Toftevej 11 3450 Allerød	193 m²	101 m	17-06-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Humlevej 29 3450 Allerød	203 m²	499 m	17-09-2025	5.495.000 kr.	27.069 kr./m²
Gl Lyngevej 69 3450 Allerød	203 m²	526 m	11-06-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Rødpælevej 2 3450 Allerød	205 m²	545 m	03-03-2026	6.275.000 kr.	30.610 kr./m²
Orchidevej 2 3450 Allerød	197 m²	388 m	16-07-2025	6.750.000 kr.	34.264 kr./m²
Porsevej 3 3450 Allerød	202 m²	615 m	18-11-2024	6.650.000 kr.	32.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu