Toftevej 21

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.559 kr/m².5.070.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.724.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,98 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.724.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 47 3450 Allerød	138 m²	174 m	29-04-2024	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Toftevej 11 3450 Allerød	193 m²	173 m	17-06-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Toftevej 27 3450 Allerød	79 m²	93 m	06-05-2025	3.780.000 kr.	47.848 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	319 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Skolelodden 11 3450 Allerød	149 m²	185 m	27-03-2025	4.850.000 kr.	32.550 kr./m²
Vestvej 23 3450 Allerød	139 m²	169 m	21-12-2025	5.280.000 kr.	37.986 kr./m²
Gl Lyngevej 102 3450 Allerød	146 m²	452 m	17-03-2025	6.195.000 kr.	42.432 kr./m²
Kollerødvej 12 3450 Allerød	144 m²	569 m	04-05-2025	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Gl Lyngevej 95 3450 Allerød	148 m²	466 m	09-03-2025	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	503 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu