Kollerødvej 35

Villa · 133 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1990. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.722 kr/m².5.518.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollerødvej gns: 31.416 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.903.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,93 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.903.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte4.950.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1990Ombygning
1973aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollerødvej 12 3450 Allerød	144 m²	320 m	04-05-2025	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Kollerødvej 67 3450 Allerød	166 m²	306 m	31-10-2025	5.215.000 kr.	31.416 kr./m²
Kollerødvej 60 3450 Allerød	185 m²	262 m	22-02-2025	4.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Kollerødvej 10 3450 Allerød	200 m²	344 m	29-06-2024	8.010.000 kr.	40.050 kr./m²
Kollerødvej 47 3450 Allerød	229 m²	84 m	26-08-2024	6.400.000 kr.	27.948 kr./m²
Gravenstensvej 10 3450 Allerød	129 m²	49 m	12-03-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Gl Lyngevej 63 3450 Allerød	130 m²	375 m	07-07-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Callunavej 3 3450 Allerød	136 m²	376 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Ravnsholtvej 8 3450 Allerød	127 m²	226 m	06-04-2024	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Bellisvej 53 3450 Allerød	133 m²	645 m	25-11-2025	5.045.000 kr.	37.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu