Udsigtsvejen 9, Kastrup

Landejendom · 138 m² · bygget 1993

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 156.140 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 156140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.707 kr/m².5.800.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)156140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.888.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,97 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.888.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1993Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	3,6 km	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	4,0 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	5,5 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Birkvej 8, Vester Lindet 6510 Gram	155 m²	6,3 km	04-06-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole 6510 Gram	160 m²	7,2 km	20-03-2025	24.200.000 kr.	151.250 kr./m²
Kulsviervej 16, Vester Lindet 6510 Gram	165 m²	7,1 km	24-08-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole 6510 Gram	160 m²	8,4 km	11-01-2026	14.600.000 kr.	91.250 kr./m²
Vester Lindetvej 31, Vester Lindet 6510 Gram	204 m²	6,1 km	23-05-2025	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Brandenhofvej 3, Tiset 6510 Gram	253 m²	3,4 km	02-11-2023	900.000 kr.	3.557 kr./m²
Stensbækvej 17, Arnum 6510 Gram	194 m²	7,9 km	06-07-2025	2.990.000 kr.	15.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu