Kongevej 202, Tiset

Landejendom · 140 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 486 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.383 kr/m².6.086.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.091.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+317,37 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1994 · Alm. Salg: 2.227.700 kr.
26. maj 1994 · Alm. Salg: 501.000 kr.
1. jun. 1994 · Alm. Salg: 501.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte501.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg501.000 kr.
majEjerskifte2.227.700 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	1,9 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	1,8 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup 6510 Gram	138 m²	3,6 km	14-08-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole 6510 Gram	160 m²	4,6 km	20-03-2025	24.200.000 kr.	151.250 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole 6510 Gram	160 m²	5,0 km	11-01-2026	14.600.000 kr.	91.250 kr./m²
Brandenhofvej 3, Tiset 6510 Gram	253 m²	261 m	02-11-2023	900.000 kr.	3.557 kr./m²
Birkvej 8, Vester Lindet 6510 Gram	155 m²	6,4 km	04-06-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Stensbækvej 17, Arnum 6510 Gram	194 m²	5,1 km	06-07-2025	2.990.000 kr.	15.412 kr./m²
Kulsviervej 16, Vester Lindet 6510 Gram	165 m²	7,5 km	24-08-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	4,5 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu