Ribe Landevej 2

Landejendom · 170 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 22.013 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1962. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 22013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.493 kr/m².5.888.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibe gns: 9.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 28.479 kr/m²-68,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.367.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,18 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	1,8 km	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	2,5 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole 6510 Gram	160 m²	3,3 km	20-03-2025	24.200.000 kr.	151.250 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole 6510 Gram	160 m²	4,6 km	11-01-2026	14.600.000 kr.	91.250 kr./m²
Birkvej 8, Vester Lindet 6510 Gram	155 m²	4,7 km	04-06-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup 6510 Gram	138 m²	4,0 km	14-08-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Brandenhofvej 3, Tiset 6510 Gram	253 m²	1,7 km	02-11-2023	900.000 kr.	3.557 kr./m²
Kulsviervej 16, Vester Lindet 6510 Gram	165 m²	5,8 km	24-08-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Vester Lindetvej 31, Vester Lindet 6510 Gram	204 m²	4,8 km	23-05-2025	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole 6510 Gram	228 m²	4,0 km	12-10-2025	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu