Brændstrupvej 14, Fole

Landejendom · 160 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 636.295 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 636295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.008.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.530 kr/m².5.494.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)636295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.131.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,40 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2025 · Alm. Salg: 24.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.131.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg24.200.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændstrupvej 20, Fole 6510 Gram	228 m²	1,1 km	12-10-2025	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole 6510 Gram	160 m²	2,7 km	11-01-2026	14.600.000 kr.	91.250 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	3,3 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	3,7 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Birkvej 8, Vester Lindet 6510 Gram	155 m²	5,0 km	04-06-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole 6510 Gram	232 m²	1,8 km	06-03-2024	18.700.000 kr.	80.603 kr./m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	4,6 km	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Kulsviervej 16, Vester Lindet 6510 Gram	165 m²	5,9 km	24-08-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	4,1 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²
Vester Lindetvej 31, Vester Lindet 6510 Gram	204 m²	5,3 km	23-05-2025	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu