Jenningvej 5, Friskmark, 6510 Gram — Landejendom · 346 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 346 m², grund på 52.571 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 52571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.483.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.059 kr/m².5.948.938 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.693.884 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 15.120.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerandel overdraget
2008Bygget
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 13, Kastrup 6510 Gram	280 m²	777 m	24-02-2025	18.615.385 kr.	66.484 kr./m²
Skibelundbjergvej 1, Kastrup 6510 Gram	318 m²	2,3 km	20-02-2025	16.700.000 kr.	52.516 kr./m²
Skjoldagervej 6 6510 Gram	280 m²	2,3 km	05-12-2023	2.329.000 kr.	8.318 kr./m²
Brandenhofvej 3, Tiset 6510 Gram	253 m²	2,2 km	02-11-2023	900.000 kr.	3.557 kr./m²
Folevej 15, Fole 6510 Gram	419 m²	5,9 km	05-11-2023	6.900.000 kr.	16.468 kr./m²
Ribe Landevej 22, Enderupskov 6510 Gram	464 m²	5,1 km	30-10-2023	2.995.000 kr.	6.455 kr./m²
Vester Lindetvej 31, Vester Lindet 6510 Gram	204 m²	5,3 km	23-05-2025	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Stampemøllevej 26, Fole 6510 Gram	269 m²	6,8 km	09-04-2026	3.325.000 kr.	12.361 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	6,7 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole 6510 Gram	228 m²	6,4 km	12-10-2025	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu