Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6510 Gram

Birkvej 8, Vester Lindet

Landejendom · 155 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 7.340 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1989. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
7340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.854 kr/m².7.796.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1800-bygning · Prisstigning 2160% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.923.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,47 pct. siden aug. 2015
75k3,3M6,6M9,9M13,2M1992199619992004200720102013201720202023202616. aug. 201575.000 kr.18. jun. 20261.695.000 kr.I dag · vores estimat1.923.322 kr.Markedet · 1992344.720 kr.Markedet · 19942.466.360 kr.Markedet · 1995655.030 kr.Markedet · 1996871.100 kr.Markedet · 19971.095.540 kr.Markedet · 19981.472.190 kr.Markedet · 1999994.945 kr.Markedet · 20003.986.445 kr.Markedet · 2002420.980 kr.Markedet · 20047.670.330 kr.Markedet · 20054.195.850 kr.Markedet · 2006939.145 kr.Markedet · 20073.411.085 kr.Markedet · 20087.616.700 kr.Markedet · 20092.025.540 kr.Markedet · 2010529.635 kr.Markedet · 20112.995.995 kr.Markedet · 2012550.560 kr.Markedet · 2013673.940 kr.Markedet · 20141.094.145 kr.Markedet · 20151.641.605 kr.Markedet · 2017447.640 kr.Markedet · 20184.822.205 kr.Markedet · 20191.055.240 kr.Markedet · 2020819.640 kr.Markedet · 20215.102.135 kr.Markedet · 20221.136.925 kr.Markedet · 20231.407.245 kr.Markedet · 20247.452.400 kr.Markedet · 20259.222.500 kr.Markedet · 20268.176.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2015 · Alm. Salg
75.000 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.923.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte75.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervej 16, Vester Lindet
6510 Gram		165 m²1,1 km24-08-20252.500.000 kr.15.152 kr./m²
Vester Lindetvej 31, Vester Lindet
6510 Gram		204 m²441 m23-05-20252.125.000 kr.10.417 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole
6510 Gram		160 m²5,0 km20-03-202524.200.000 kr.151.250 kr./m²
Ribe Landevej 2
6510 Gram		170 m²4,7 km04-02-20252.975.000 kr.17.500 kr./m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup
6510 Gram		138 m²6,3 km14-08-20253.750.000 kr.27.174 kr./m²
Kongevej 202, Tiset
6510 Gram		140 m²6,4 km24-03-20261.995.000 kr.14.250 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset
6510 Gram		147 m²7,0 km16-11-20234.020.000 kr.27.347 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole
6510 Gram		160 m²7,6 km11-01-202614.600.000 kr.91.250 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole
6510 Gram		228 m²4,6 km12-10-20253.100.000 kr.13.596 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole
6510 Gram		232 m²6,8 km06-03-202418.700.000 kr.80.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden