Toftevej 1B, 7840 Højslev — Villa · 96 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 640 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.889 kr/m².744.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 8.295 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 9.521 kr/m²-12,90 pct.
3Vores vurdering928.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,30 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 2 7840 Højslev	109 m²	59 m	24-08-2024	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Toftevej 17 7840 Højslev	115 m²	256 m	21-07-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Toftevej 13 7840 Højslev	116 m²	214 m	27-03-2024	1.025.000 kr.	8.836 kr./m²
Toftevej 10 7840 Højslev	146 m²	173 m	17-07-2024	895.000 kr.	6.130 kr./m²
Østerrisvej 46 7840 Højslev	92 m²	52 m	16-01-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Bakkevej 1A, Dommerby 7840 Højslev	100 m²	699 m	13-05-2024	670.000 kr.	6.700 kr./m²
Lupinvej 5, Dommerby 7840 Højslev	103 m²	986 m	15-04-2025	545.000 kr.	5.291 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	1,1 km	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Skolevej 7 7840 Højslev	78 m²	330 m	21-10-2024	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Bakkevej 34, Dommerby 7840 Højslev	110 m²	976 m	25-02-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu