Prisvurdering · 7840 Højslev

Østerrisvej 27

Villa · 149 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.371 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1956. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.822 kr/m².1.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterrisvej gns: 6.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 9.521 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.938.030 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 900.000 kr / Estimat: 2.509.363 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,51 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1956Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerrisvej 46 7840 Højslev	92 m²	62 m	16-01-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Toftevej 10 7840 Højslev	146 m²	180 m	17-07-2024	895.000 kr.	6.130 kr./m²
Bakkevej 4B, Dommerby 7840 Højslev	154 m²	540 m	09-04-2026	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Bakkevej 4K, Dommerby 7840 Højslev	153 m²	613 m	01-06-2024	2.345.000 kr.	15.327 kr./m²
Buen 14 7840 Højslev	136 m²	198 m	15-03-2025	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Ærtevej 3 7840 Højslev	147 m²	1,0 km	19-03-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Kærvang 22, Nr. Søby 7840 Højslev	147 m²	1,1 km	23-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Nørrevænget 11, Nr. Søby 7840 Højslev	144 m²	991 m	03-03-2024	1.135.000 kr.	7.882 kr./m²
Nørrevænget 34, Nr. Søby 7840 Højslev	155 m²	1,0 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Bygvej 2, Dommerby 7840 Højslev	140 m²	892 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu