Toftevej 10, 7840 Højslev — Villa · 146 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.091 kr/m².1.494.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 8.295 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 9.521 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.268.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,78 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 13 7840 Højslev	116 m²	52 m	27-03-2024	1.025.000 kr.	8.836 kr./m²
Toftevej 17 7840 Højslev	115 m²	85 m	21-07-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Toftevej 2 7840 Højslev	109 m²	114 m	24-08-2024	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Toftevej 1B 7840 Højslev	96 m²	173 m	25-04-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Buen 14 7840 Højslev	136 m²	74 m	15-03-2025	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Kærvang 22, Nr. Søby 7840 Højslev	147 m²	965 m	23-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Nørrevænget 11, Nr. Søby 7840 Højslev	144 m²	935 m	03-03-2024	1.135.000 kr.	7.882 kr./m²
Bakkevej 4B, Dommerby 7840 Højslev	154 m²	720 m	09-04-2026	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Bakkevej 4K, Dommerby 7840 Højslev	153 m²	791 m	01-06-2024	2.345.000 kr.	15.327 kr./m²
Ærtevej 3 7840 Højslev	147 m²	1,2 km	19-03-2026	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu