Prisvurdering · 7840 Højslev

Langmosevej 3

Villa · 81 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1971. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.744 kr/m².713.500 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.593.569 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.580.326 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,31 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2013 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1975jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 7 7840 Højslev	78 m²	170 m	21-10-2024	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Bymosevej 10 7840 Højslev	72 m²	264 m	09-03-2025	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Østerrisvej 46 7840 Højslev	92 m²	428 m	16-01-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Toftevej 1B 7840 Højslev	96 m²	481 m	25-04-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Ny Viborgvej 7, Nr. Søby 7840 Højslev	64 m²	720 m	23-09-2024	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Bakkevej 1A, Dommerby 7840 Højslev	100 m²	748 m	13-05-2024	670.000 kr.	6.700 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	706 m	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Toftevej 2 7840 Højslev	109 m²	449 m	24-08-2024	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Lupinvej 5, Dommerby 7840 Højslev	103 m²	1,1 km	15-04-2025	545.000 kr.	5.291 kr./m²
Højmarksvej 20, Nr. Søby 7840 Højslev	107 m²	898 m	28-01-2026	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu