Toftevej 2, 7840 Højslev — Villa · 109 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.014 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1014 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.687 kr/m².952.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 8.295 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 9.521 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering879.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,64 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 17 7840 Højslev	115 m²	199 m	21-07-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Toftevej 13 7840 Højslev	116 m²	159 m	27-03-2024	1.025.000 kr.	8.836 kr./m²
Toftevej 1B 7840 Højslev	96 m²	59 m	25-04-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Toftevej 10 7840 Højslev	146 m²	114 m	17-07-2024	895.000 kr.	6.130 kr./m²
Bakkevej 34, Dommerby 7840 Højslev	110 m²	1,0 km	25-02-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Jens Finderups Vej 43, Nr. Søby 7840 Højslev	114 m²	825 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Østerrisvej 46 7840 Højslev	92 m²	51 m	16-01-2025	450.000 kr.	4.891 kr./m²
Højmarksvej 20, Nr. Søby 7840 Højslev	107 m²	1,2 km	28-01-2026	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Bakkevej 1A, Dommerby 7840 Højslev	100 m²	739 m	13-05-2024	670.000 kr.	6.700 kr./m²
Lupinvej 5, Dommerby 7840 Højslev	103 m²	1,0 km	15-04-2025	545.000 kr.	5.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu